Повестка дня очередного собрания

Думаю будет удобно выложить повестку дня очередного собрания ДНП.

Совершенно с Вами согласна.
                                Повестка дня ОС должна обсуждаться, чтобы вносить предложения.
Предложение дополнить повестку дня:
  1. Вопрос о водоснабжении ДНП. На прошлом собрании председатель правления Андрей Борисович пообещал предоставить на обсуждение 3 варианта стоимости подключения центрального водоснабжения от Гидроузла. (Колонка у сторожки. Летнее водоснабжение. Постоянное зимнее водоснабжение). Без воды вообще нельзя. У некоторых вода исчезает из колодце и скважин.
  2. В повестке дня предстоящего собрания в частности есть пункт "Внесение изменений в Устав." Предлагается брать взносы с учредителей ДНП, не имеющих земельные участки.
                                       ЭТО СОВЕРШЕННО НЕДОПУСТИМО!!! Поясняю почему.
 Учредителей ДНП на момент образования 06.03.2009 г. было 16 человек.
 Никто из этих 16 человек не владел земельным участком, земля была собственностью РОООЗ "Бережок". После регистрации по 66-ФЗ закону 16 учредителей  стали единственными членами ДНП.
 11 из 16 учредителей -  после передачи земли из РОООЗ в ДНП стали землепользователями в ДНП и платили за это членские взносы.
 5 оставшихся учредителей были просто членами семьи - это члены общественной комиссии по соблюдению законодательства. Участками они (а это члены одной семьи- муж или жена) не владеют.
  Так с какой стати сейчас они должны платить правлению членские взносы? Получится с одной семьи 2 членских взноса?
   Тогда уж по вашей логике все 16 учредителей должны платить и как учредители и как собственники двойной размер взносов по 24000 в год?  
  Люди, потратившие свое время на оформление и подарившие всем членам ДНП землю огромной стоимости, должны теперь быть за это наказаны рублем? И может наоборот им заплатить в знак благодарности?
  Именно чтобы уберечь от двойных платежей в Уставе ДНП написано:
                Учредители, не имеющие земельного участка, не платят членские и целевые взносы.
На сегодня у нас таких 4 человека - Лосото Т.Н., Семко В.В., Серганова И.С. и Дронов М.И. Земли они не имеют, но имеют право голоса как учредители!
 Если кто-то из остальных учредителей передаст участок жене-мужу-детям, то он тоже не будет платить членские взносы, а платит новый владелец участка, которого примут на общем собрании.
  Но право голоса без оплаты членских и целевых взносов учредитель в этом случае снова приобретает. Даже, если учредитель продаст участок, он не теряет право голоса. Только, если ликвидируют ДНП как и любое юрлицо.
                                                                   А ВОПРОС ТАКОЙ.
А ЗА ЧТО МЫ ВООБЩЕ ПЛАТИМ ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ? И СКОЛЬКО И  ПОЧЕМУ ОДИНАКОВО? А не по количеству земли, ЗА 10-20-30 соток, как налог за землю?
Членские взносы мы платим правлению за обслуживание наших земельных участков, а не по количеству членов.
По закону 1 земельный участок может быть в долевой собственности жены и мужа. Они получают в этом случае такое Свидетельство и оба становятся членами ДНП,как собственники. Так что же они тоже с 1 участка в 10 соток будут платить 2 членских взноса?
У нас уже есть вот именно такой случай. Бывший член ДНП Литвинов А.И. продал свой участок в 10 соток двоим владельцам. Если они купили его в долях по 5 соток, то должны платить в долях. Если прошли межевание и получили право собственности на каждый участок в 5 соток, то каждый платит полный членский взнос в 12000 р. И дальше люди будут делить участки, или наоборот объединять. Надо в Уставе все уточнить.
А некоторые имеют 20-30 и более соток и платят только один взнос? Где логика?
  Другое дело, что бывший председатель, он же учредитель и землепользователь Александр Семенович Ф. по суду доказал, что он не владелец земли( правда он скромно забыл сказать, что землепользователь) и поэтому не должен платить членские и целевые взносы.
  И хотя он лично со всех остальных членов и РОООЗ и ДНП собирал и членские и целевые взносы, сам платить не хочет.
  Так причем здесь наш Устав ДНП?
  Это судебная недоработка, неумение доказать суду положение дел и ораторские способности Александра Семеновича, как и его личная трактовка законов и Устава.
Так что ЭТОТ пункт Устава убирать НЕЛЬЗЯ. Кто владеет землей (собственник ДНП) или хотя бы пользуется ею (землепользователь РОООЗ, далее ДНП), тот и платит.
Причем кто больше имеет земли,тот больше и платит.

3. В Устав надо внести УТОЧНЕНИЕ:
          ЧЛЕНСКИЕ И ЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ ПЛАТЯТ СОБСТВЕННИКИ ИЛИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.
          ЕСЛИ УЧАСТОК НАХОДИТСЯ В ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУПРУГОВ ИЛИ ТРЕТЬИХ ЛИЦ, ТО ЧЛЕНСКИЕ И ЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ ОНИ ПЛАТЯТ ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ДОЛЯМ.
          ЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ за объекты, измеряемые в метрах (дороги и др.)  ВЗИМАЮТСЯ С СОТКИ.
                                       Устав должен защищать нас, а не наоборот как в РОООЗ.

Предполагаемая повестка собрания всегда выкладывается заранее.