Итоги Общего отчетно-перевыборного собрания от 10 марта 2017 года

10 марта 2017 года состоялось Общее отчетно-перевыборное собрание членов ДНП "Бережок".
   Протокол собрания должен быть размещен  на форуме не позднее, чем через 7 дней.
   Кворум собрания первоначально озвучил Воробьев А. Б. - 48 человек.
   По уточненным данным  в реестр ДНП включены еще 6 учредителей,имеющих право голоса (из них присутствовало 4 человека),
еще 4 человека зарегистрировались как опоздавшие, т.е. кворум  собрания составил 56 голосов.
   По итогам тайного голосования председателем правления избран Погодин Н.А. (37 голосов) против кандидатуры Воробьева А.Б. (31 голос)
   Вопрос к председателю собрания и счетной комиссии - объясните излишек в 12 голосов, которые могли голосовать за любого из кандидатов. Иначе ставится вопрос о законности выборов.
  1. Заслушали отчет председателя правления Воробьева А.Б. о проделанной работе за отчетный период.
В прениях выступали с критикой - неоформление проекта газификации, отсутствие ремонта ворот и  заслушана положительная оценка деятельности председателя - работа в судах и уменьшение кадастровой стоимости земли в ДНП более чем в 2 раза, обустройство общественного забора, установление почтового адреса в ДНП, помощь в организации водопровода в ДНП, оперативный ремонт нижней дороги после прокладки водопровода. И оформление всех земельных участков в собственность через Регпалату провел именно Воробьев А. Б.
2. Воробьев А.Б. зачитал проект сметы  на 2017 год в 1263130 рублей, предложил желающим взять копии проекта. По проекту сметы увеличивался размер членского взноса с 1000 рублей в месяц с одного члена ДНП до 1200 рублей в месяц с одного члена ДНП.
  3. По итогам голосования работа председателя была признана удовлетворительной.
  4. Далее был заслушан доклад ревизора Морогина В.И., в котором он отметил, что финансовых нарушений в работе правления за отчетный период не выявлено.
Ревизор Морогин В.И. в своем отчете указал на нецелесообразность увеличения электрических мощностей до 940 ква. При этом ссылался на расчеты, указывал на нецелесообразное увеличение стоимости проекта для ДНП.
  5. По реплике Воробьева А.Б. изменять проект невозможно, так  как процедура осуществления проекта уже запущена, отказ от проекта чреват неустойкой и отказом от увеличения электрических мощностей.
  6. На собрании обсуждался вопрос об увеличении электрических мощностей поставлен  и был принят вопрос о дополнительном целевом взносе в 26000 рублей (плюс к уже сданным 12000 рублей).
  7. В конце собрания новый председатель правления Погодин Н.А. озвучил свой вариант сметы:
   -  об увеличении членского взноса до 1250 рублей в месяц с каждого члена ДНП,
   -  а также о назначении зарплаты председателю 20000 рублей в месяц (240000 рублей в год), что ровно в 2 раза превысило зарплату предыдущего председателя правления 10000 рублей в месяц (120000 рублей в год). Доводов о причинах увеличения зарплаты озвучено не было. Видимо, объяснение мы услышим на очередном общем собрании из плана работы нового правления на предстоящие 2 года, а также из должностной инструкции работы всех работающих по договорам, которые должны быть разработаны.
   8. Но проект сметы  ДНП на 2017 год не был принят, так как уже не было кворума собрания. Многие стали расходиться, не дослушав прений по смете.Так что в мае необходимо вернуться к этому вопросу.
   9. И самое главное.
  Многие члены ДНП ставят вопрос о варианте расчета членских взносов, исходя из размера участка, а не  со членства как сейчас.
  Этот вариант отражает мнение большинства и предлагают для обоснования  простые  расчеты:
  1 вариант - равный членский взнос с каждого члена ДНП, независимо от размеров земли.
                   Смета ДНП на 2017 год  составляет примерно 1300000 рублей. В ДНП около 90 собственников.
                    Значит, чтобы выйти на эту цифру достаточно 1300000 :90 = 14000  рублей. Это членский взнос каждого на 2017 год, с чем многие не согласны.
  2 вариант - членский взнос следует рассчитывать, исходя из количества соток земельного участка.
                   Для этого исходную сумму по смете 1300000: 1540 (соток в ДНП, включая общую землю) = 844 рубля в год с сотки.
                   В этом случае за 6 соток уплатят 5064 рубля
                                        за 9.6 соток          8102 рубля
                                        за 14.4                 12153 рубля
                                        за 19.2                 16880 рублей
                                        за 30 соток          25320 рублей
                                        за 1 га                 84400 рублей
               В итоге правление также получает сумму в 1300000 рублей, но учитывая принцип социальной справедливости.

               Все расчеты взяты приблизительные и немного округленные для понимания сути. Но совершенно очевидно, что решения о финансовой стороне члены ДНП должны принимать разумно и осознанно.
               И еще одна деталь. По всем денежным затратам требуется своевременно представлять обоснованные расчеты и документацию о расходах. Эта информация должна быть  предоставлена по письменному требованию любого члены ДНП. И ревизионная комиссия должна регулярно проводить очередные и внеочередные проверки, о которых информировать дачников.

Ольга Васильевна, спасибо за информацию. Я к сожалению не смог присутствовать на собрании.

По членским взносам понятно, что вопрос решен на 50%: общая смета и сумма видны, но не понятно сколько платить каждому конкретному дачнику, верно? Думаю, это предстоит решать на следующем собрании. Есть еще вопрос, по которому не увидел информации: будут ли в этом году целевые взносы помимо увеличения мощностей электроэнергии?

Пока вопрос со взносами неясен. Если  на Общем собрании  в мае будет принят 2 вариант оплаты членских и целевых взносов, то 844 руб за одну сотку в год надо умножить на количество Ваших соток.
Исключение - это по Уставам Фондов (по водоснабжению, по газификации) паевый взнос считается равным для всех пайщиков.
По электрификации не принято положение - будет ли это Фонд или 100% согласие всех членов ДНП,т.к. мы все сособственники ЗОП. Если хоть один дачник не согласен с электрификацией, то надо учреждать Фонд по электрификации, тогда возможен и равный пай с каждого пайщика.
                        Я лично однозначно выступаю за увеличение электрических мощностей, но в разумных и необходимых ДНП размерах.
  Юридическое лицо не может продавать переизбыток электроэнергии, это просто уголовно наказуемо. Не могут и члены ДНП использовать электричество  более 15 квт в корыстных целях (например,  открыть пошивочную мастерскую  или что-то в этом роде). В этом случае мы все будем оплачивать такую коммерцию.
  Поэтому мы должны соблюдать норму в 15 квт на каждого потребителя. Иначе мы теряем льготу в 550 рублей на каждого потребителя, положенные по закону.
 Данная  льгота сохраняется  только при мощности трансформатора в 160 кВА, 250 кВА. По расчетам наших специалистов нам достаточно 250 кВА с избытком.
Если  мощность составит 400 кВА,600 кВА или как у нас 940 кВА, то исчезает льгота сверх допустимых норм и полагается доплата по 12000 руб на 1квт сверх льготы на каждого потребителя.
  Многие члены ДНП с техническим образованием, в том числе ревизор Морогин В.И., Зинченко В.И. выступают за дополнительный контроль расчетов и предоставление "Договора с сетевой организацией на оказание услуг по техническому присоединению". Может быть мы действительно переплачиваем? 12000 рублей  с каждого мы уже уплатили, +30000 рублей премия Алле Федоровне+ 26000 рублей с каждого должны сдать.
Сомнения вызывает отсутствие понятной для большинства информации по данной теме.
Мне порекомендовали найти в интернете статью "Модернизация электросети", и  статью электроснабжение в СНТ "Пищевик" в Красногорском районе. Кроме того надо послушать специалистов из МОЭСКА.
Дополнительный целевой взнос возможен на установку Гидранта  на водопроводе Фонда пайщиков по водоснабжению. Этот вопрос надо решать на собрании пайщиков.
Была озвучена сумма  установки в 60000 рублей. Надо разделить 60000 рублей на 86 собственников в ДНП. Пайщики Фонда предлагают их долю внести из остатка паевых взносов.

Спасибо за ответ. Знаю что увеличивать мощность хотят не 100% членов ДНП (инфррмация прошлого года).

Решение об увеличении мощности до 15 квт каждому члену ДНП с учетом ранее выделенной мощности по цене 550 рублей с каждого члена ДНП принято было в мае 2016 г. единогласно. Все необходимые документы были сданы в МОЭСК. МОЭСК выделил нам 940 квт по льготной цене. Заключен с МОЭСКОМ Договор 28 июня 2016 г. на присоединение данной мощности с оплатой за 940 квт 40150 руб. За 940 квт ДНП оплатило МОЭСКу 40150 руб. Срок выполнения технических условий 2 года. В технических условиях расписано, какие работы проводит МОЭСК за свой счет и какие ДНП. Работы по выполнению технических условий уже давно ведутся. Со стороны МОЭСКа разработан проект трассы 4700 км эл.линии 10 КВТ. Эта линия строится конкретно для ДНП согласно техническим условиям и заключенному договору с МОЭСКом на 940 квт. Этот проект в декабре 2016 г. выполнен МОЭСКом, утвержден и согласован со всеми инстанциями и находится в отделе капитального строительства западных сетей МОЭСКа. Со стороны ДНП заключен и оплачен (стоимость проекта 265000 руб.) Договор с подрядчиком "Траст Инвест" на разработку проекта линии 0,4 квт по нижней дороге и КТП 1000 КВА. Проект уже выполнен. И будет отдан на согласование в МОЭСК. После этого мы начнем строительные работы, которые надо выполнить до снега и морозов. Строительство линии 10 КВТ подрядчик МОЭСКа планирует начать этой весной и закончить до конца ноября этого года. В случае расторжения Договора с МОЭСКом на выделенные ДНП 940 квт, Моэском будет выставлена неустойка. ДНП "Бережок" согласно Договору с МОЭСКом при расторжении Договора будет обязано оплатить МОЭСКу все расходы, понесенные МОЭСКом. При повторном обращении в МОЭСК на увеличение мощности по льготной цене будет отказ. С уважением, Алла Федоровна. Прошу мне звонить, так как невозможно писать подробно, это тяжело.

В 2009 году мы оплатили по 100000 рублей за точку подключения, по 30000 рублей оплатили все остальные за общественное электричество.
Новые члены ДНП при покупке участка без электричества покупают точку подключения уже в ДНП тоже по цене 100000 рублей.
Сколько человек подключились и учтены ли эти деньги при расчете взноса в 38000 рублей за электричество?

Доброе утро. Вновь подключившиеся оплатили в ДНП по 100000 руб.
Взнос на выполнение ТУ рассчитывался с учетом собранных ранее взносов по 12000 и поступивших денег от вновь подключившихся. Общая сумма взноса 38500 ( 12000 первый взнос и 26500 дополнительный). Из взносов потрачено: 40150 руб. оплачено МОЭСКу за 940 квт по льготной цене, 185500 руб. оплачено подрядчику за проект (70%) нижней дороги 0,4 квт и КТП 1000 КВА, оставшиеся 30% в сумме 79500 руб. согласно договору с нашим подрядчиком будут оплачены после согласования проекта с МОЭСКом.