как платить членские взносы? С сотки или по членству?

Большинство дачников в ДНП "Бережок" предлагает взимать членские взносы, исходя из расчёта с сотки.
Ниже текст заявления

Председателю правления ДНП «Бережок»
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
от ------------------------------------------------
----------------------------------------------------
« « 2017 г.
Заявление

Мы, нижеподписавшиеся согласно прилагаемому ниже списку, предлагаем взимать членские взносы и целевые взносы из расчета с 1 кв.м. (или с сотки), исходя из площади земельного участка, принадлежащего собственнику.
Мы считаем, что неравный имущественный статус членов ДНП порождает неравенство с точки зрения прав и обязанностей членов. В ДНП «Бережок» есть лица, владеющие одним участком, есть владельцы, которым принадлежат большие по площади два, три, четыре и даже пять участков. Если взносы взимать в равном размере со всех членов, то распределяться они будут на меньшее число членов, следовательно сумма взносов для каждого члена увеличится.
Это выгодно тем, у кого участки или количество принадлежащих им участков больше, чем в среднем по ДНП.
Таким образом «крупные» землевладельцы пытаются переложить содержание своей собственности на плечи собственников меньших по площади участков земли.
Статьи 1,18, ФЗ-66 ФЗ не содержат не единого указания о том, что у членов объединения одинаковые права и обязанности по оплате членских и целевых взносов. Наоборот, абз.1) ч.2 ст. 19 ФЗ- 66 ФЗ указывает, что член объединения обязан нести бремя содержания земельного участка. Следовательно, два участка – двойное бремя, три участка – тройное бремя.
Члены объединений это не только собственники своих земельных участков.
Дачникам принадлежит и доля в земле общего пользования в прямой зависимости от площади принадлежащей собственности. Больше участок, больше и доля в земле общего пользования. Объем бремени содержания общего имущества находится в прямой зависимости от размера или размеров участков.
Следовательно, чем больше доля в имуществе общего пользования, тем больше дачник вносит вклад в содержание этих долей общего имущества. Например, с протяженностью больших участков связаны затраты на зимнюю чистку дорог, покос обочин в летнее время, ремонт и прокладка дорог, затраты на оплату наружного освещения, прокладка электролиний, зарплата электрика прямо пропорциональна протяженности электролиний и т.д.
Таким образом, мы считаем, что определение единицы расчета для оплаты членских взносов исходя из квадратного метра конкретного земельного участка, соответствует экономической и социальной ситуации в РФ и ставит владельцев в справедливую зависимость между суммой членских взносов и площадью участка.
Мы предлагаем взимать членские и целевые взносы в ДНП «Бережок», исходя из расчета с одного квадратного метра (или с сотки).

Приложение к заявлению:

1.Список членов ДНП «Бережок»
2. Доверенности.

Я за! Кто и когда будет этим заниматься? Логично было бы оформить это на очередном собрании. Оно ведь назревает в мае?

Этим вопросом занимаются несколько человек. Позже разместим несколько телефонов, а пока можно звонить по телефону 8 903 294 2225 Елена Ивановна, уч.№ 66.
Еще хотелось бы сказать следующее. Смета на 2017 год примерно 1300000 рублей. Соток в ДНП - 1540.
Получается при данной смете цена за 1 сотку 844 рубля. Умножайте 844 рубля на свои сотки.
При таком расчете оплаты с сотки:
за 6 соток заплатят (примерно) - 5000 руб,
за 10 соток -8000 рублей,
за 19 - примерно 16000 рублей (всего на 2-3000 рублей в год больше, чем требуют сейчас с каждого дачника по 14500 рублей в год)
за 30 соток -25000 рублей, т.е. в год больше на 10000 рублей.
за 80 соток -67000 рублей, но это 5 участков, а не один.
Согласитесь, что за 6 соток и за 30 соток не может быть равный членский взнос.
У нас есть запущенные участки, которые дачники,видимо,держат на продажу. Но государство очень отрицательно относится к запущенным дачным и садовым участкам, просто будут конфисковать участки, которые не используются по целевому назначению в пользу юридического лица.
Участки делят и дробят 20 -соточники,10-12соточники тоже делят на участки в 5 и 6 соток.
У некоторых дачников по 2 ребенка, которые тоже могут разделить свои участки между взрослыми детьми. Или самим пенсионерам тяжело будет содержать и ухаживать.
Здравый смысл и чувство справедливости подсказывает, что взимать взносы с сотки - нормальное решение проблемы.
И потом не обижается никто, если имеет 2 квартиры и платит за две.
И налог за землю больше платит тот, у кого земли больше. Логично.

А звонить Елене Ивановне с какой целью?
Просто сказать что я за?

Вопрос о взносах вызвал бурную реакцию и споры в нашем Партнерстве. Точки зрения разошлись.
Вчера мне позвонил Фурсов А.С., который очень отрицательно относится к идее -собирать взносы с сотки. Идея собирать со членства принадлежит именно ему. Александр Семенович очень долго и неубедительно объяснял мне свою точку зрения и намекал на раскол коллектива в случае голосования взносов с сотки.
С 2001 года по 2013 год - взносы собирали с сотки, и собирал их лично Фурсов А.С. И за землю, и за кадастр, и на содержание правления - на все. Нам говорят сторонники Александра Семеновича, что тогда мы не были собственниками земли. А что после приватизации участков их стало больше у дачников? Нет, сколько было столько и осталось.
Да мы не были собственниками участков, но мы были землепользователями и членами организации. Мы содержали РОООЗ-ДНП. Без наших денег ничего бы не было.
Нет открытого разговора со стороны оппонентов - диспута, доводов. Какая-то агрессия, неприятие и даже грубость. Почему так? Мы еще много вопросов в будущем будем решать, государство готовит нам сюрпризы, не сомневайтесь.
Нам говорят - давайте жить дружно! Конечно, все согласны, только поясните, что для вас это значит.
Все должны понимать, что вся загвоздка в земле общего пользования и долях каждого дачника в этой земле. Доля определяется  в зависимости от размера личного участка. Пропорционально! 10 соток - 1 доля, 20.-2 доли, 30 -3 доли и т.д.  И соответственно, все что общей земле находится - дороги. мусорный ящик, электроподстанция, забор и услуги по содержанию должны оплачиваться соответственно этим  долям.
Не за мешки с мусором вы платите и не за проезд на машинах - никто этого считать не будет- это абсурд.
Доли в землях общего пользования нельзя измерить фактически.
Александр Семенович мне пытался объяснить, что у него, собственника участка в 28 соток, только 4 метра земли общего пользования перед его воротами. Это не так, конечно. Его 3 доли в общей массе земель общего пользования. А у Вороны М.В. - доли по размеру участков, а не по размеру его большого забора.
У Александра Семеновича очень своеобразное представление о законах и трактовке Уставов. Так из РОООЗ он одним махом уволил почти всех членов ДНП, хотя не было уведомлений, обоснований и объявлений о таком собрании.
5 лет не передавал электрические мощности из РОООЗ в ДНП, хотя РОООЗ именно для того и создавалось - для приватизации земли и обеспечении инфраструктуры.
Так что, Александр Семенович, давайте все таки не по телефону обсуждать такие серьезные вещи Партнерства, а на форуме или на собраниях. И не надо ссылаться на других дачников, тем более без имен, если они вас не уполномочил. Каждый конкретно может на форуме или на собрании высказываться. Ждем Ваши конкретные доводы!  
24 апреля 2013 года на Общем собрании большинство присутствующих проголосовали за  взносы по членству. И остальные (довольные и недовольные) вот уже 4 года подчиняются решению ОС и добросовестно платят, как решили на собрании.
Но не было опроса каждого дачника в таком важном финансовом вопросе. Голосования на собраниях  уже давно вызывает сомнения. Большинство дачников решили уточнить мнение всех без исключения. Это право дачников по Уставу.

Ваши доводы.

Почему никто не говорит как обстоят дела с организацией собрания?
По оплате взносов мнения разделились, надо голосовать.
По оплате за электричество есть претензии, выход из ситуации не предложен.
У меня есть информация что остались паевые деньги после прокладки водопровода. Какова сумма? Куда пойдут эти деньги?

Любое собрание должно быть хорошо подготовлено. Особенно при нашей ситуации.
В ДНП сейчас - 88 человек имеют право голоса, как собственники; и 7 человек - как соучредители  всего = 95 голосов.
1. Большинство дачников подписались за взносы с сотки. Мы, конечно, можем провести этот вопрос при голосовании.
Но оппоненты предлагают "жить дружно"!
                     Рассмотрим компромиссный вариант, может быть он всех устроит? Кто хочет платит "с сотки", кто хочет "по членству".
Ведь и за взносы "по членству"  тоже есть дачники - и 10-соточники, и 20-соточники, а особенно те, кто готов переплачивать "по дружбе", чтобы не огорчать "друзей".
Хотелось бы, чтобы был  и список с подписями -за взносы "по членству".
На собрании принять решение - никого ни к чему не принуждать и решить при смете 1300000 рублей и остатке денег на 19.02.2017 года 1996699 рублей:
-  дачники по списку "соточники" платят по 844 рубля с сотки в месяц. (Расчет 1300000:1540 соток в ДНП)
-  дачники по списку "по членству" платят так: остаток сметы разделят между собой  в равных долях.
Только дачники " по членству" уже сознательно будут переплачивать за тех, у кого больше земли, чем у них, но без 10-соточников.
                                                      Два списка - либо так, либо иначе.
Кто откажется от списков, платит "по членству". Воздержавшихся от оплаты не может быть.
Но  главное не будет предлога вообще не платить и не обижаться друг на друга.
А по электричеству - как вы все решите. Есть переплата за мощный трансформатор 940 квт вместо 250 квт, почти 500000 рублей. Виновата в этом по незнанию Леонова А.Ф.
Можно отказаться от данного договора,но это тоже денежные потери и вновь потраченное время на переоформление больше года.
Предлагайте ваши варианты.
По водопроводу смету и отчетность пайщики пока  не видели и не проверяли.  Собрание пайщиков Фонда по водоснабжению вел
Погодин Н.А., протокол вела Грибанова О.В., она же ревизор.
Смету, отчет по расходам председателя и отчет проверки ревизоров, как и протокол собрания просим выложить на форум.
При организации Фонда у меня по списку было 35 человек, при пае в 57000 рублей общая сумма на водопровод=1995000 рублей. На собрании 13.05.2017 увеличили пай до 60000 рублей для вновь вступающих.
Общая сумма пая= 2181000рублей - 1701000 рублей (израсходовано) остаток= 423000 рублей. Вступили 3 человека - Давыдкина, Савран, Семко. Кстати, забыли еще 2 человека -Пустотин и Федин. Итого по списку 40 человек.
Председатель Погодин Н.А.предложил дособрать на ремонт дорог грубой асфальтовой крошкой по 3000 рублей с пайщика. Сумма на ремонт  запланирована 516000 рублей.
Вопрос об обслуживании водопровода не решался.