Дополнения и изменения в Устав ДНП "Бережок"

На общем отчетно-перевыборном собрании от 13.03.2015  председателем правления было внесено предложение о внесении дополнений и изменений в Устав, в связи с меняющимися законодательствами и в целях дополнительной защиты прав членов ДНП"Бережок".
Вносите Ваши предложения и дополнения для обсуждения.

Предлагаю в Статье 8. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ПАРТНЕРСТВОМ п.8.3.4. изменить "совершение от имени Партнерства сделок" на "совершение от имени Партнерства сделок по решению общего собрания членов Партнерства большинством голосов".

Предлагаю внести в Устав пункт о "Доверенностях".
Сколько доверенностей может иметь 1 член ДНП на представительство в Общем собрании. Правильность оформления такой доверенност.

Необходимо внести уточнения о членстве.
Как правило на ОС возникает трудность с выборами в правление и ревизоры.
Членом ДНП может быть лицо, владеющее  земельным участком, кроме учредителей , которые становятся членами ДНП сразу после регистрации юридического лица.(И никогда не теряют своего членства, даже если не имеют земельного участка)
Еще интересен такой факт. По Семейному закону супруги при покупке недвижимости в браке становятся сособственниками, т.е. имеют право на 50% данной собственности.
В Устав можно внести следующее: членом ДНП может быть супруг(а) собственника земельного участка, если он принят на Общем собрании в члены ДНП, на основании своего заявления о вступлении по праву сособственности на данный участок.
В этом случае платить взносы на участок супруги могут пополам.
Но вступивший сособственник приобретает право голоса  и может голосовать и избираться В ДНП. Так советуют юристы.

Изменения в Устав будут вноситься только с одной целью - Приведение его в соответствие с ФЗ-66.
Ни одно из перечисленных вами предложений не имеет отражения в ФЗ-66.

В Устав можно вносить предложения, которые не противоречат законодательству РФ и не только ФЗ 66-ФЗ, но и другим.
Устав учитывает специфику жизни в конкретном ДНП.
Но, конечно, все решать Общему собранию голосованием, мы же все только выражаем свое мнение.

Дачное законодательство так стремительно меняется, что надо очень внимательно следить за тенденциями. Они не выгодны дачникам.
Настораживает возможность предоставления больших полномочий правлению.
Есть разговоры о передаче электро- и газовых линий ДНП-СНТ на баланс местного самоуправления.
О членских взносах надо подумать( что с сотки, а что с участка)- только через 100% письменный анкет-опрос.
Очень осторожно надо отнестись к "управляющим" компаниям и переводу СНТ-ДНП в организации собственников недвижимости.
Одним словом, будьте бдительны при корректировке Устава!
Горький опыт плохого Устава у нас есть в РОООЗ!

Согласна, нужно очень внимательно нам отнестись к изменениям в уставе. Хорошо бы всё обдумать так что бы при любом правлении у нас не болела голова из-за Устава. Нужно каждый вопрос отдельно обсудить на собрании.

Президент 03.07.2016 подписал изменения в ФЗ-66! Данное событие потребует от нас внесения изменений в Устав.
Изменения касаются много чего, полный текст пока еще не опубликован. Но! Взносы членов ДНП должны исчисляться от площади участка. Это теперь норма закона. Ну и еще кое какие изменения не столь существенные.
Кратко с изменениями в законе можно ознакомиться по этой ссылке.
http://asozd2.duma.gov.ru/addwork/scans.nsf/ID/DEB0E01178CBD96543257F9D003C542E/$File/1052856-6_22042016_1052856-6.PDF?OpenElement
Будем ждать публикации полного текста закона.

Предполагаемая повестка дня ВОС:
1. Внесение изменений в Устав ДНП , в том числе согласно Указу президента об изменениях в 66-ФЗ ( о членских взносах)
2.Утверждение названий улиц- Въездная, Верхняя, Нижняя, проездов 1-4 и секторов 1-10 согласно новой нумерации в ДНП (изменения с 2009). Изготовление схемы ДНП с размещением на сторожке. Изготовление табличек с номером участка по единому образцу, например- ДНП "Бережок", проезд № 1, з/у № 1.
3. Избрать старост по 1-4 проездам и Въездной улице.( 5 человек) и ввести их в правление
4 Подвести итог сданных должниками долгов за последние несколько лет .
Внести в Устав возможность перераспределения накопленных сумм на общественные нужды коллектива например, добавить на свет, воду в сторожке и др.