ПРЕДЛОЖЕНИЯ К ПРОЕКТУ НОВОГО УСТАВА СНТ «БЕРЕЖОК»

ПРЕДЛОЖЕНИЯ К ПРОЕКТУ НОВОГО УСТАВА СНТ «БЕРЕЖОК»

С 01.01 2019 года в силу вступил новый закон для садоводов и огородников ФЗ №217 –ФЗ, исключающий ДНП.
Мы обязаны в срок до 2024 года принять новый Устав СНТ «Бережок», пройти реорганизацию и другие организационные процедуры, изменить почтовый адрес, изменить юридический адрес, внести изменения в кадастровый паспорт нашего юридического лица, зарегистрировать сторожку –офис, получив разрешение БТИ и Главархитектуры.
С 01.01.2019 года правление подготовило предварительный ПРОЕКТ нового Устава, поручив составление ревизору Грибановой О.В. В коллективе не было организовано широкое обсуждение Устава, и мнение одного ревизора недостаточно для принятия проекта Устава.
Не представлен протокол ревизионной комиссии и правления об обсуждении ПРОЕКТА Устава, не отражено мнение членов правления. Не указан юрист, который, якобы, проверял Устав, непонятно какую ответственность он несет за правильность проверки, нет конкретного договора.
Данный ПРОЕКТ не содержит важнейших положений в интересах членов организации и требует дальнейшего обсуждения в коллективе, консультаций компетентных лиц и договора с юридической фирмой на проведение всех организационных работ.
Группой членов коллектива вносятся следующие предложения для внесение их в проект Устава.
1. Заключить договор с юридической фирмой о проведении организационных работ по контролю за правильностью составления Устава и всех вышеуказанных организационных работ, в связи с ФЗ №217-ФЗ.
2. После внесения дополнений и изменений в проект Устава провести очно-заочное голосование о принятии ПРОЕКТА Устава.
3. Предлагается внести в Устав форму РЕОРГАНИЗАЦИИ как переход из ДНП в СНТ.
4.Указать в Уставе, что СНТ «Бережок» является правопреемником ДНП «Бережок».
5. Указать в Уставе новый юридический и почтовый адрес СНТ «Бережок».
6.Указать в Уставе полное название Товарищества СНТ/СТ «Бережок» - Садоводческое некоммерческое товарищество «Бережок» собственников недвижимости.
7.Указать, что члены бывшего ДНП «Бережок» автоматически являются членами реорганизованного СНТ/СН «Бережок» с момента его государственной регистрации.
8.Учредителями Товарищества могут быть собственники земельных участков на территории садоводства. Их количество не может быть менее 7 (семи) человек и возможно 100% членов коллектива при желании данных лиц. Список учредителей с их подписями является обязательным приложением к данному Уставу.
9.Ни для кого из членов или учредителей Товарищества не допускаются никакие льготы по членским или целевым взносам.
10. Бывшие учредители ДНП «Бережок)» (16 учредителей) теряют свои права и обязанности , в связи с реорганизацией юридического лица.
11. Председатель и члены правления не имею полномочий заключать сделки. договора по сдаче в аренду, продаже земель и имущества общего пользования, брать кредиты в банках. в том числе под залог земель общего назначения (пользования) и имущества общего пользования. передавать руководство Товариществом в управление управляющим организациям и Т.Д., что является прерогативой общего собрания.
12.Размер членских и целевых взносов ежегодно определяется на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием.
13. Земля общего пользования и имущество общего пользования, расположенное в границах Товарищества по решению Общего собрания безвозмездно передается в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально площади этих участков.
14. Доля (оплата каждого собственника земельного участка в землях общего пользования на 1 (один) кв.м. земельного участка составляет в Товариществе 0,1165 частей.
15. Оплата за землю общего пользования происходит пропорционально площади личного земельного участка (например, 0,1165Х1920 кв.м. = 2143,68 рублей в год и т.д.).
16.Принцип оплаты членских взносов (по членству в равных долях либо пропорционально квадратным метрам(соткам) определяются каждые два года путем очного или (по решению общего собрания) заочного голосования. Результаты решения общего собрания фиксируются в протоколе общего собрания и обязательны для исполнения. Решения общего собрания по взиманию членских и целевых взносов не вносятся в Устав с целью изменения Устава.