предложения к общему собранию 23 ноября 2019 г

ПРЕДЛОЖЕНИЯ
к общему собранию членов СНТ «БЕРЕЖОК» 23 ноября 2019 г.
Собрание назначили на 23 ноября 12 часов в субботу в помещении сторожки размером около
15 кв.м. Как могут там разместиться 90 человек членов СНТ, учитывая к тому же, что часто приходит семейная пара вдвоем.
150 человек на 15 кв. м.? Это издевательство над людьми. А расчет именно на то, что в таких условиях, большинство 80% не придет, и можно будет протащить решения в интересах узкого круга заинтересованных лиц. Придут на собрание одни и те же известные лица с пачкой доверенностей для кворума.
Сезон закрыт, не многие ездят на дачу, тем более в таких условиях и холодное время года? Почему вопрос о смете (и отчет по расходованию денежных средств) и планах не обсуждался с 01.01.2019 года или летом, когда все были на даче?
Почему не проводить собрания, если уж так затянули по времени, в нормальных человеческих условиях, как раньше в ДК «Красный Октябрь» в Москве, допустим в пятницу вечером, хороший большой зал, микрофон? Вопросы решаем серьезные, Устав, смета, взносы.
В повестку дня собрания включены: вопросы в основном об увеличении взносов, оплата общественного электричества, сбор денег на дороги и площадку для отдыха и детскую площадку.
И пришло же в головы правления зимой дороги ремонтировать и площадки строить! Дачников зимой нет, кто проверит сколько материалов и песка пойдет.
И где отчет по смете за прошлый год? Где акты проверок и заключение ревизионной комиссии? Где должностная инструкция работы председателя правления? График работы, работа с заявлениями и жалобами. Зарплата председателя Погодина Н.А. выросла после Воробьева А.Б. с 10000 рублей до 20000 рублей в месяц + оплата телефона 12000 в год, + гмс (бензин) на поездки – деньги не малые, а результата работы не видно. Протоколы и Устав не допросишься от председателя, а сметы тем более. А ведь это нарушение прав члена товарищества по ФЗ № 217-ФЗ, ст. 11. За что мы платим членские взносы?
Далее об электричестве. Все помнят, что на одном прошлом собрании речь шла о 600000 рублей – остаток суммы от сбора на электрификацию. Плюс новенькие подключались, тоже оплачивали по 100000 рублей или больше. Где лежат эти деньги, под какой процент и почему возник вопрос о пени за долги по электричеству с членов? Пени может взимать государство (энергоснабжающая организация, также как и увеличивать тариф) с юридического лица, если за электричество не оплачено в срок, но правление не может собирать пени с рядовых членов и увеличивать тарифы. На что пойдут эти пени?
Вопрос о передаче нашей собственности электролинии и трансформатора Мособлэнергосбыту должен обсуждаться сразу после регистрации Устава на первом собрании.
Зачем нам платить лишние деньги за общественное электричество, за эксплуатацию электролинии, за фонари и ночное освещение, за возможную поломку огромного трансформатора, за какие-то пени правлению? Какая нам выгода от такой собственности? Это обуза для нас. Выгоднее платить только по счетчику, как в Москве. И какая выгода правлению?
Не забывайте пайщики по водоснабжению и об этой финансовой отчетности. Сколько денег в этой копилке, кто подключился, за сколько?
Но самый главный вопрос – это передача земли общего пользования в нашу долевую собственность. В ДНП эта земля могла относиться к юридическому лицу по 66- ФЗ, но не по новому закону о садоводах ФЗ №127-ФЗ.
Сейчас только два варианта. Первый вариант - общественные земли безвозмездно оформить в долевую собственность всех без исключения садоводов. И мы наконец станем полноправными хозяевами на своей земле. (Спасибо б. председателю Воробьеву А.Б., который передал нам всем в собственность земельные участки, снизил кадастровую стоимость земли). Кстати, доля не выделяется в натуре, она следует судьбе вашего земельного участка. Нельзя купить её отдельно от участка. Это я отвечаю Масловой Н.С., которая опасается продажи долей.
Читайте ФЗ №217-ФЗ, ст. 54, п.16 :
«Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводства… признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства … для собственных нужд, пропорционально площади этих участков»
Второй вариант. Если мы этого не сделаем, то общественные земли перейдут в собственность государства, которое назначит нам управляющую компанию. Может возникнуть вопрос о несоответствии проездов и дорог в садоводстве. Проезды по норме 7 метров, а у нас 5-6 метров, дороги должны быть еще больше. Попросят заборы отодвинуть и превратят дороги в проезд для любых лиц.
Чьи интересы представляет правление? Посмотрим какие вопросы поднимет правление и какие решения примут на собрании. Помните, только от вашей активности зависит правильное оформление земли, нужно убрать ненужные расходы и создать нормальный моральный климат в коллективе, соблюдать интересы не только «узкого круга» лиц любимчиков, а интересы всего коллектива.
От имени и по поручению оппонентов, Ольга Васильевна.