заочное голосование по сбору членских и целевых взносов

В нашем ДНП проходит заочное голосование по вопросу сбора членских и целевых взносов:
1. с сотки ( в зависимости от размера земельного участка- больше платит тот, кто имеет больший земельный участок)
2. или по членству (то есть все платят одинаково, независимо от того, сколько соток у дачника).
  Подсчет голосов с 25 августа по 4 сентября. Все члены счетной комиссии проверяют бюллетени, список принявших участие в голосовании  и другие детали.
Результаты голосования действительны, если протокол подписан всеми избранными для контроля лицами.
 Поскольку заканчивается дачный сезон и не все члены счетной комиссии  могут одновременно присутствовать при подсчете и проверке бюллетеней, при  правлению предлагается согласовать со членами счетной комиссии время и место знакомства со списком и бюллетенями.
Есть несколько важных деталей при подготовке к заочному голосованию.
Регламент и обсуждение текста и формы бюллетеня должны были заранее обсуждаться.

С 25 августа по 4 сентября прошло заочное голосование по вопросу сбора членских взносов.
До заочного голосования в июне-июле был проведен опрос среди членов ДНП "Бережок" с результатом 51 голос голосовали за сбор взносов с сотки, то есть больше половины.
По результатам заочного голосования 46 человек проголосовали за взносы по членству, а 39 человек голосовали за взносы с сотки.
Что самое удивительно, 7 человек  10-соточников "вдруг" передумали и проголосовали за взносы по членству.
Но факт остается фактом - в коллективе два равных противоположных мнения по сбору членских и целевых взносов.
И не меняет проблему перетягивание нескольких голосов в ту или другую сторону.
Члены счетной комиссии из 6 человек, назначенных правлением, также разошлись во мнении и законности голосования. Три члена счетной комиссии сочли голосование законным, другие три члена счетной комиссии сочли голосование незаконным по ряду причин.
Заочное голосование можно рассматривать только как вторичный опрос мнения дачников, не имеющий законную силу.
Таким образом, проблема сбора членских взносов по членству или с сотки остается открытой.
Опрос общественного мнения и заочное голосование указали на необходимость более тщательно подойти к данному вопросу и искать компромис, так как нельзя игнорировать мнение ни одной из сторон.
Либо каждая из сторон выбирает свой вариант оплаты, либо разработать регламенты для проведения общего, отчетно-перевыборного и заочного собрания, так как отсутствие порядка и норм голосования ведет к конфликтам и расколу коллектива, что мешает нормальной жизни дачников.

Сверяла ни давно свой долг по ДНП "Бережок" и обнаружила что у меня долг за 2018 год. Я стала выяснять почему мне его начистили? Ведь собрание никто не собирал и смету на 2018 год не утверждали, а долг числиться.
Думала ошибка бухгалтера. Ай нет, так решили председатель ДНП и его заместитель. Была "приятно" удивлена, появилось два вопроса. Один к ревизионной комиссии. Куда смотрят? Зачем их выбирали? Второй к членам ДНП.
Будим платить?

С 25 августа по 4 сентября 2017 года в ДНП "Бережок" прошло заочное голосование по сбору членских и целевых взносов с сотки либо со членства. Мнение коллектива ровно разделилось. За сбор по членству проголосовали на несколько человек больше, из которых ВДРУГ передумали эти несколько человек, имеющих по 10 соток.
На отмену решения данного собрания в суд никто не подавал, поэтому оплата членских взносов в 2018 году по членству (что несправедливо).
19 мая 2018 года состоялось Общее собрание, на котором было принято решение собирать целевой взнос "Ремонт дорог 2018 с сотки" (что справедливо). Отменить решение собрания можно только через суд.
Предлагаем правлению возобновить работу на данном сайте, больше информировать и обсуждать насущные проблемы.Обязательно размещать протоколы и отчетность по финансовым расходам
Ревизионная комиссия обязана информировать о проверках и следить за ремонтом дорог - сроки -качество-цены.Предъявлять акты проверок своей работы.

ИТОГИ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ В 2019 ГОДУ (с 12.06.19 по 30.06.19)
Члены счетной комиссии - владельцы уч.№№ 66,48,8 установили следующее:
  1. Заочное голосование проходило по решению очередного отчетно-перевыборного собрания от 01.06.2019 года и принято большинством голосов.
  2. По заявлению председателя правления в заочном голосовании должны принять участие 100% (93 владельца участков  по списку). Избрание формы заочного голосования Николай Александрович объяснил тем, что на общих собраниях обычно невозможно охватить 100% посещаемости.
  3. В заочном голосовании приняли участие толь 88 владельцев участков. 5 человек не голосовали. Причина не известна, т.к. заявлений о причине отказа от голосования не предоставлено.
  4. Итоги голосования по членству "за"- с сотки "против":
а) за членский взнос по членству - 56 голосов; против 31 голос; 1 голос воздержался
б) за целевой взнос по членству  -  49 голосов; против 39 голосов ,
Итак исходя из итогов заочного голосования мы платим в 2019-2020 году по 14500 рублей в год по членству независимо от размера участка.
А разрыв по площади такой:  минимальный размер участка №94а - 5.24 сотки и максимальный размер участка №79 - 85,14 соток. Оба владельца платят в год одинаковый членский по 14500 рублей и целевой в равных долях тоже.
Как же на самом деле обстоит положение в нашем "Бережке" с владельцами участков по реестру? Кто в чем заинтересован?
Из 93 собственников -
  а) участков с площадью от 19,2 - до 85.14  - 30 собственников. Именно они в первую очередь голосовали за равный членский взнос
  б) участков с площадью от 5.24   до 19.2.   - 63 собственника. И если бы они проголосовали за сбор с сотки, то это было бы социальной справедливостью, но только 32 человека проголосовали с сотки. 31 - человек проголосовал вопреки собственным интересам. (В 2017 году голосование составило 46 к 39 - поэтому мы и платили по 14500 все).
  Вопрос "почему 31 человек проголосовал вопреки собственным интересам"? Среди данных лиц во-первых была проведена большая агитация голосовать за взносы "по членству" со стороны правления, кто-то из дружеских симпатий к соседям, кто-то не понял бюллетень.
Что же можно поздравить тех, кто боролся за свои деньги! Эти люди умеют считать.
Давайте и мы посчитаем.
Смета пока составляет 1300000 рублей. Соток 1540. Цена одной сотки 844 рубля.
Если бы мы платили взносы "с сотки", то в год заплатили бы (примерно округленно):
за 5.24 сотки -  4424 рубля
за 6 соток      -  5000 рублей
за 10 соток    -  8000 рублей
за 19 соток    - 16000 рублей
за 30 соток    - 25000 рублей
за 85.14соток - 71858 рублей
Итак еще два года мы будем платить одинаково по 14500 рублей в год. Председатель правления Николай Александрович в принципе был доволен  результатами голосования, потому что, по его словам, удобнее собирать одинаковый взнос. Но не надо забывать, что теперь по новому ФЗ №217-ФЗ платить взносы можно только на расчетный счет, а не лично кассиру или председателю. (Пока мы не внесли в Устав пункт, что можно и лично в кассу сдавать. Я лично считаю, что такой пункт возможен, для некоторых это удобнее)
  А как выгоднее финансово собирать взносы правлению?
  По членству - 14500 рублей Х 93 человека  = 1348500 рублей
  С сотки           844 рубля      Х 1540 соток    = 1299760 рублей
Суммы практически одинаковые. Какая же выгода правлению так агитировать народ непонятно для меня. Так что выгодно  сдавать по членству только 30 владельцам земельных участков. Во всех соседних товариществах сбор идет ТОЛЬКО с сотки.
Но все же можно понять абсолютно всех, такой раскол в любом товариществе может произойти из-за неуверенности законодательства. Раз земельный налог государство собирает "с сотки", то и в законе о "Садоводах ..." нужно было однозначно написать взносы  "с сотки". Тем более, что в новом законе  №217-ФЗ , ст.25  сказано " Имущество общего пользования, расположенное в границах садоводства... принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков,... пропорционально площади этих участков (т.е. "с сотки"). Сейчас в (пока) ДНП "Бережок" землю общего пользования принадлежит юридическому лицу. В новый  Устав обязательно надо включить пункт о безвозмездной передачи земли и имущества общего пользования в собственность владельцев земельных участков в долях пропорционально площади конкретных участков.
 Работа над Уставом началась, включайтесь в обсуждение, вносите предложения. Завершение работы над Уставом  только после проверки по договору в юридической форме.